Csarnoképítés – Csarnoképítési jogi tudnivalók

Felelősség és kötelezettség – segítünk eligazodni

Az építkezés, így a csarnoképítés is sokszereplős, összetett folyamat, melyben a megfelelő beszállító kiválasztásához hasonlóan nagy felelősséggel jár a megbízható kivitelező és szakember választása is. Az építkezéssel kapcsolatos kötelezettségeket és jogokat az 1997. évi építési Törvény, és a hozzá kapcsolódó rendeletek szabályozzák, melyek meghatározzák a különböző résztvevők – az építtető, tervező műszaki ellenőr, kivitelező és felelős műszaki ellenőr – kötelezően ellátandó feladatait. Rövid össze-foglalónk segítségével Ön is könnyedén áttekintheti mely kötelezettségek hárulnak az építtetőre és hogy melyek a feladatai az építtetőt védő műszaki ellenőrnek.

Az építtető kötelezően ellátandó feladatai:

  • a csarnoképítési engedélyezési és kiviteli tervek biztosítása,
  • az építésügyi hatósági engedélyek és szakhatósági engedélyek beszerzése,
  • valamint az építtetőt terheli a bejelentési kötelezettség,
  • a kivitelezés ellenőrzése megbízott műszaki ellenőrön keresztül,
  • valamint az építtetői fedezetkezelés biztosítása.

20141008335

Kiemelten fontos feladatot lát el az építkezés során a csarnoképítési műszaki ellenőr, aki biztosítja a szakmaiságot az építkezés során.
Főbb feladatai:

  • Közreműködik a terveztetéstől az átadás-átvételig az engedélyeztetésben, a termékek megfelelőségének igazolásában, pénzügyi elszámolásokban.
  • Felelős a csarnoképítési engedély és tervdokumentációk, valamint a csarnoképítési-szerelési szerződés betartásáért, a csarnoképítési napló hatóságoknak történő átadásáért, a kivi-telezés folyamatos ellenőrzéséért.

Minden esetben kötelező írásos szerződést kötni a tervezővel, aki a tervek szakszerűségéért, minőségéért, technológiai megvalósításáért és a szakmai jogszabályok betartásáért felel.

  • A tervezés jogosultsághoz, kamarai névjegyzéki regisztrációhoz kötött tevékenység.

Egyes csarnoképítésnél – például tömegtartózkodásra szolgáló, katonai célú stb. épületek esetében – kötelező tervellenőrt is alkalmazni, aki az építtető megbízására a kivitelezési tervdokumentáció, a tervezői jogosultságok, a jogszabályok és szakhatósági előírások betartatását ellenőrzi.

A kivitelező feladatai és jogai:

  • csarnoképítési munkaterület átvétele/átadása/őrzése,
  • csarnoképítési napló megnyitása és vezetése,
  • hatósági engedélyek meglétének ellenőrzése,
  • alvállalkozók kiválasztása és koordinálása. A csarnoképítéshez szükséges anyagok beszerzéséért és azért, hogy a termék alkalmas legyen a beépítésre, az anyagbeszerző felel. A vállalkozó elállhat a szerződéstől, ha nem megfelelő anyagot kell beépítenie.Felelős műszaki vezető a kivitelező alkalmazottja, megbízottja, aki
  • biztosítja a teljes kivitelezés szakmai megfelelőségét
  • egyszemélyes felelőse a projekt megvalósításának (fővállalkozó és alvállalkozó műszaki vezetője)
  • tevékenysége jogosultsághoz, névjegyzéki regisztrációhoz kötött
  • Feladatai:

– csarnoképítési, szerelési munkára vonatkozó jogszabályok és hatósági engedélyek betartatása, ellenőrzése (a tervek és a szerződés alapján)
– csarnoképítési napló vezetése, csarnoképítési munkák szervezése,alvállalkozókkal való együttműködés, koordinálás, alvállalkozói teljesítésigazolás kiállítása–átadás-átvételi eljárásban való közreműködés
– felelős műszaki vezetői nyilatkozat kiadása a kivitelezés sikeres befejezéséről.

Csarnoképítés?

Bízzon a tapasztalatunkban, keressen minket.

CSARNOKÉPÍTÉS – MIT IS JELENT A FORDÍTOTT ADÓZÁS ÉS HOGYAN TUD EZZEL KÖLTSÉGET MEGTAKARÍTANI?

A csarnoképítés nagyobb beruházás, amelynél fontos, hogy minden forintot megfogjon a beruházó. A fordított ÁFA elszámolás azt jelenti, hogy az értékesítéskor nem az eladó fizeti meg a számlában foglalt összeg után az Áfa-t, hanem a vevő. A fizetés viszont a vevő részéről többnyire nem jelent  tényleges befizetést, mivel ha a vállalkozás Áfa körös, akkor a számla alapján jogosult ÁFA levonásra is és így nem keletkezik tényleges adófizetési kötelezettség! Ha a Beruházó a csarnoképítési munkát kiadja generálkivitelező részére, akkor ő olyan számlát kap, amelyen az ÁFA nem lesz feltüntetve. A Beruházónak kell kiszámolni és befizetnie az adót, viszont ha a Beruházó áfa körös, akkor egyúttal le is vonhatja az ÁFÁt. Így a Beruházónak nettó értéken kell finanszíroznia az építkezést, amennyiben a generálkivitelezővel végezteti el a csarnoképítést. A Beruházó megoszthatja az építkezést, azzal hogy megveszi az anyagokat és alvállalkozókat von be a kivitelezésbe, de ekkor csak az alvállalkozók munkadíjának elszámolásakor tud ÁFÁt levonni és követelni egyszerre az NAV-tól, mivel az anyagok megvásárlásakor rögtön ki kell fizetni azt az eladónak. Ezzel elveszti a lehetőséget, hogy a csarnoképítést nettó értéken finanszírozza meg, ugyanis az Áfa csak a megkezdett áfa időszak végén kerülhet vissza a céghez.

20150904_152648

Összefoglalva a „fordított adózás” egy olyan forrást, finanszírozást jelent, abban az esetben, ha generálkivitelezővel építettjük meg az csarnokot, mert amikor az ÁFA kötelezettség keletkezik akkor ÁFA levonási jog is keletkezik, így nettó értéken valósulhat meg a csarnoképítés.

CSARNOKÉPÍTÉS BUDAPEST

Vállalkozásunk legfőbb profilja a csarnoképítés. Ezen kívül vállalunk tetőfedést, tetőszigetelést, bádogozást, homlokzati hőszigetelést, nyílászáró beépítést, vagy akár teljes generálkivitelezést.

csarnokepites_budapest

Ipari csarnokok-, raktárcsarnokok-, újrahasznosító üzemek és egyéb csarnokok építését vállaljuk alacsony árszint magas minőség mellett.

Sok éves tapasztalattal rendelkezünk a csarnoképítésben, így akár csak az építésirányításban, állványozásban is tudunk a szolgálatára lenni.

A csarnoképítést precízen és gyorsan kivitelezzük, és az elkészült csarnokot akár kulcsrakészen vagy csak szerkezetkészen adjuk át.

SZOLGÁLTATÁSOK

DÍJMENTES AJÁNLAT KÉRÉS
ELÉRHETŐSÉG

DÍJMENTES AJÁNLAT KÉRÉS!

Kattintson az “Díjmentes Ajánlat Kérés” menüpontra, töltse ki rövid űrlapunkat!
Rövidesen felvesszük Önnel a kapcsolatot!